Oznámení o zaměření bytů
Pozor!!! Důležité pro všechny bytové i nebytové jednotky!!!
Vážení, v souvislosti s rozhodnutím členské schůze Bytového družstva Tusarova 3/1285 vymezit jednotky objednalo představenstvo vyhotovení tzv. „Prohlášení vlastníka“, ve kterém je třeba popsat jednotlivé byty, nebytové prostory (rozměry a vybavenost) a společné prostory včetně vyhotovení schémat jednotlivých podlaží. Projektová dokumentace totiž mnohdy neodpovídá skutečnosti.
V těchto dnech byla zahájena první fáze - rozdělení domu na jednotky (byty a nebytové prostory), a proto si Vás dovolujeme požádat o maximální součinnost v podobě umožnění vstupu oprávněných osob do Vaší jednotky, kterou zaměří dle zákona a udělají kontrolu stavu. Aby vše proběhlo bez komplikací, žádáme Vás o zpřístupnění jednotky kterou užíváte a to v
dne 29.3.2016 nebo 6.4.2016, vždy od 16:00 do 20:00
Případné časové upřesnění si můžete dohodnout přímo s technikem – p. J. Lánem, na tel. 602 585 958.
Jak jistě víte, vymezení jednotek vyžaduje m.j. pečlivé přeměření všech jednotek a popis společných částí domu a to v souladu se zákonem č. 89/2012 Sb. a Nařízením vlády č. 366/2013 Sb. Zjištěné údaje budou podkladem při zpracování základního dokumentu podle zmíněného zákona, a to prohlášení vlastníka. Podlahová plocha každé jednotky a z ní odvozený spoluvlastnický podíl na společných částech budovy a zastavěném pozemku a její přesné zjištění má význam m.j. i pro stanovení příspěvků do fondu údržby a oprav, do kterého přispívají vlastníci jednotek podle jimi odsouhlasených pravidel. (§ 3, odst. 1 Nař.vl. 366/2013 Sb.: Podlahovou plochu bytu v jednotce tvoří půdorysná plocha všech místností bytu včetně půdorysné plochy všech svislých nosných i nenosných konstrukcí uvnitř bytu, jako jsou stěny, sloupy, pilíře, komíny a obdobné svislé konstrukce. Půdorysná plocha je vymezena vnitřním lícem svislých konstrukcí ohraničujících byt včetně jejich povrchových úprav. Započítává se také podlahová plocha zakrytá zabudovanými předměty, jako jsou zejména skříně ve zdech v bytě, vany a jiné zařizovací předměty ve vnitřní ploše bytu.) Vzhledem k odlišné metodice měření bude pravděpodobně naměřená plocha jednotky vyšší, než máte uvedeno v nájemní smlouvě.
V praxi to znamená, že náš pracovník - technik - Vás navštíví přímo ve Vaší jednotce (byt, nebytový prostor), provede ve Vaší přítomnosti nutnou technickou kontrolu, zaměří jednotlivé místnosti a udělá o tomto zápis, který bude též obsahovat specifikaci vybavení Vaší jednotky.
Předem Vám děkujeme za umožnění vstupu do bytu, resp. nebytu a doporučujeme Vám přesné označení sklepů či jiných prostor, které užíváte podle nájemní smlouvy a které jsou umístěny mimo byt, resp. nebytový prostor – označte je výrazně jménem a číslem bytu.
Ještě jednou Vám předem děkujeme za umožnění vstupu do bytu,
V úctě za RAK CZ a. s. Ing.Zdeněk Petr